Hypotheek voor je recreatiewoning: zo werkt het bij Florius

De droom van een eigen vakantiehuis, een plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag, wordt voor steeds meer mensen werkelijkheid. Maar hoe financier je zo'n tweede huis? Veel mensen denken dat een hypotheek voor een recreatiewoning onmogelijk is, maar dat is niet helemaal waar. Het is zeker mogelijk, al zijn de regels anders dan bij een hypotheek voor je woonhuis. Een van de geldverstrekkers die hier mogelijkheden voor biedt, is Florius. In deze blog ontdek je aan welke voorwaarden je moet voldoen.

Is een hypotheek voor een recreatiewoning mogelijk?

Ja, het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor de aankoop van een recreatiewoning. Echter, niet elke bank biedt dit aan en de voorwaarden zijn vaak strenger. Banken zien een recreatiewoning als een hoger risico dan een eerste woning. Daarom hebben ze duidelijke eisen opgesteld waaraan zowel de woning als de koper moet voldoen.

De belangrijkste voorwaarden voor een recreatiehypotheek

Hoewel de precieze voorwaarden per geldverstrekker kunnen verschillen, zijn er een aantal algemene eisen waar je vrijwel altijd aan moet voldoen. Deze zijn essentieel voor het succesvol aanvragen van een financiering.

• De woning staat op eigen grond: Dit is misschien wel de allerbelangrijkste eis. De bank wil zekerheid en dat betekent dat de woning op een kavel moet staan die jouw eigendom wordt. Woningen op huur- of erfpachtgrond komen meestal niet in aanmerking voor een hypotheek.
• Het is een onroerende zaak: De recreatiewoning moet 'aard- en nagelvast' zijn. Dit betekent dat het een stenen of houten huis moet zijn met een fundering, dat niet verplaatsbaar is. Een stacaravan of mobiel chalet komt daarom niet in aanmerking.
• De woning is van goede kwaliteit: De materialen moeten duurzaam zijn en de bouwwijze solide. Een houtskeletbouw woning is prima, maar een simpel tuinhuisje niet.
• Je hebt eigen geld nodig: Je kunt vrijwel nooit 100% van de aankoopwaarde financieren. De meeste banken financieren tot ongeveer 70% of 80% van de marktwaarde. De rest van het bedrag, plus de kosten koper, zul je met eigen middelen moeten betalen.
• Gebruik voor eigen recreatie: Veel geldverstrekkers stellen als voorwaarde dat de woning primair voor eigen gebruik is. Permanente bewoning is niet toegestaan en volledige verhuur als investering kan ook een struikelblok zijn.

Een hypotheek voor je recreatiewoning bij Florius

Florius is een van de banken die een speciale hypotheek voor een recreatiewoning aanbiedt. Ook bij Florius gelden er specifieke voorwaarden die grotendeels overeenkomen met de hierboven genoemde punten. Zo moet de woning in Nederland staan, op eigen grond gebouwd zijn en aangesloten zijn op water en elektra. Het is verstandig om altijd de actuele voorwaarden direct bij Florius of een onafhankelijk hypotheekadviseur te controleren, omdat deze kunnen veranderen.

Recreatiewoningen op eigen grond: hier kun je terecht

De eerste stap in je zoektocht is het vinden van een woning die aan de basisvoorwaarden, zoals eigen grond, voldoet. Gelukkig zijn er in Nederland talloze parken waar je prachtige recreatiewoningen op eigen grond kunt kopen. Hieronder vind je een selectie van parken verspreid over het hele land.

Gelderland: de Veluwe en meer

De provincie Gelderland is rijk aan natuur en biedt volop keuze. Denk aan een woning op de Veluwe bij Park Berkenrhode of Resort Valley in Wekerom. Andere prachtige opties zijn De Rimboe & De Woeste Hoogte in Hoenderloo, Hofparken Wiltershaar in Kotten, en Vakantiepark De Lochemse Berg. Ook aan het water vind je mogelijkheden, zoals bij MarinaPark Bad Nederrijn in Maurik of Vakantiepark Aan de Maas in Kerkdriel. Verder kun je kijken bij De Bosgraaf, Resort Renswoude, Succesparken Scherpenhof, of Landal De Vlinderhoeve.

Drenthe: rust en ruimte

Voor wie rust en natuur zoekt, is Drenthe de ideale provincie. Hier vind je projecten als Drentse Weelde in Hoogersmilde en Huis ter Heide in Zeijen. Ook Park Drentheland, Succesparken De Huynen, Succesparken Het Grote Zand en Vakantiepark De Wiltzangh bieden woningen op eigen grond.

Limburg: Bourgondisch genieten

In het heuvelachtige zuiden van Nederland kun je terecht bij Buitenhof Boschmolenplas in Heel of Resort Mooi Bemelen. Een andere mooie optie is WaterParQ Witte Vennen in Oostrum.

Overijssel: water en Hanzesteden

Overijssel combineert waterrijke gebieden met sfeervolle steden. Overweeg een woning bij Hofparken De Bergvennen, Vakantiecentrum 't Schuttenbelt, Bospark Markelo, of het waterrijke Vakantiepark De Wiedense Meren.

Noord-Brabant en Noord-Holland

In Brabant kun je kijken bij De Lithse Hof, Resort Heezerenbosch, of Grotelsche Heide.

In Noord-Holland vind je bijvoorbeeld MarinaPark Residentie Bloemendaal en Vakantierijk Waarland.

Friesland en de kust

Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Friesland bij Fryske Mar of Landal Waterpark Oudehaske.

Dicht bij de Zuid-Hollandse kust ligt DuinParQ Noordwijk.

Overige provincies en België

Ook in Groningen (Strandheem), Utrecht (Succesparken Ossenberg) en zelfs net over de grens in België (Resort Berkenstrand) zijn er parken die woningen op eigen grond aanbieden.

De volgende stap naar jouw tweede huis

Een hypotheek voor een recreatiewoning is dus zeker geen fabel, maar het vraagt wel om een goede voorbereiding. Begin met het zoeken naar een geschikte woning die voldoet aan de harde eisen, zoals eigen grond en een solide constructie. Heb je jouw droomplek gevonden? Dan is het tijd om met een financieel adviseur of direct met een geldverstrekker zoals Florius in gesprek te gaan om jouw persoonlijke mogelijkheden te bespreken. Zo komt die droom van een eigen vakantiehuis weer een stap dichterbij.